W skrócie – najważniejsze informacje:
- Przy ul. Koszalińskiej rusza budowa 8-piętrowego bloku ze 120 lokalami.
- Nowy park handlowy o powierzchni 5000 m² powstanie do końca 2026 roku.
- Ceny za metr w tej lokalizacji wzrosły o 12% w ciągu ostatniego roku.
- Średni czas sprzedaży mieszkania w Słupsku z Adresujemy to tylko 45 dni.
- Masz pytania? Zadzwoń: 731 696 321
Koszalińska zmienia się na Twoich oczach. Przez lata była to głównie trasa wylotowa na Gdańsk. Teraz staje się nowym, tętniącym życiem centrum Słupska. Widzisz tam ciężki sprzęt? To początek największej zmiany w tej części miasta od dekady.
Marcin Piętka z biura Adresujemy Nieruchomości w Słupsku obserwuje ten trend od miesięcy. Deweloperzy w końcu przestali bać się wysokości. Wykorzystują każdy metr drogiej ziemi. To dobra wiadomość dla Ciebie, jeśli szukasz nowoczesnego lokum lub bezpiecznej lokaty kapitału.
Przez lata Słupsk budował nisko. Maksymalnie cztery piętra i poddasze bez windy. W 2026 roku ten model przechodzi do historii. Koszalińska wyznacza nowy standard, który wkrótce zobaczymy też na osiedlu Hubalczyków czy w okolicach Westerplatte.
Dlaczego 8 pięter przy ul. Koszalińskiej to przełom dla Słupska?
Projektowany budynek będzie jednym z najwyższych punktów w tej części miasta. Osiem pięter oznacza zupełnie inną architekturę. Zapomnij o ciasnych klatkach schodowych. Tu standardem są cichobieżne windy i szerokie korytarze.
Inwestycja pomieści 120 mieszkań. To ogromna podaż, która zaspokoi głód rynku w 2026 roku. Inwestor postawił na duże przeszklenia. Z górnych kondygnacji zobaczysz pełną panoramę Słupska. Wieczorem światła miasta wyglądają stąd niesamowicie.
Zauważyłeś, że Słupsk staje się coraz bardziej zwarty? Lokalizacja przy ul. Koszalińskiej to strzał w dziesiątkę. Bliskość ringu miejskiego pozwala na szybki dojazd do strefy ekonomicznej. W 2026 roku czas to pieniądz. Tutaj oszczędzasz go na każdym dojeździe do pracy czy szkoły.
Nowy park handlowy – koniec z jazdą na drugi koniec miasta
Obok wieżowca powstaje park handlowy o powierzchni ponad 5000 m². To nie jest kolejna mała "galeria" z dwoma sklepami na krzyż. To przemyślana przestrzeń handlowa. Znajdziesz tu znane sieci odzieżowe, drogerie i punkty usługowe.
Budowa ma się zakończyć w czwartym kwartale 2026 roku. Co to oznacza dla Twojego portfela? Twoja nieruchomość w tej okolicy zyska na wartości. Infrastruktura handlowa zawsze podbija ceny pobliskich mieszkań.
Z naszych obserwacji rynkowych w Adresujemy Nieruchomości wynika konkretny wniosek. Bliskość nowoczesnego marketu i usług typu „drive-thru” podnosi atrakcyjność lokalu o około 10-15%. Kupując teraz, budujesz swój majątek na przyszłość. Mieszkańcy osiedla Niepodległości czy Zatorza już teraz zazdroszczą tej wygody.
Jak nowe inwestycje zmieniają ceny mieszkań w Słupsku?
Rynek nie znosi próżni. Kiedy ogłoszono plany budowy przy Koszalińskiej, ceny w sąsiednich blokach ruszyły w górę. Ludzie chcą mieszkać tam, gdzie coś się dzieje. Chcą mieć blisko do nowoczesnego sklepu i przystanku.
Przykład z mojej praktyki zawodowej. Klientka z osiedla Niepodległości chciała sprzedać mieszkanie w styczniu 2026 roku. Planowała wystawić je za kwotę opartą na starych statystykach. Szybko zweryfikowaliśmy te plany.
Cena za m² w okolicy -Przed ogłoszeniem inwestycji
około 7 900 zł
Cena za m² w okolicy -
Po ogłoszeniu inwestycji (kwiecień 2026) około 8 950 zł
Zainteresowanie (tel./tydz.) -
Przed ogłoszeniem inwestycji
2-3 zapytania
Zainteresowanie (tel./tydz.) -
Po ogłoszeniu inwestycji (kwiecień 2026)
ponad 8 zapytań
Średni czas sprzedaży - Przed ogłoszeniem inwestycji
75 dni
Średni czas sprzedaży -
Po ogłoszeniu inwestycji (kwiecień 2026)
38 dni (z Adresujemy)
Zmieniliśmy strategię marketingu. Podkreśliliśmy bliskość nowego parku handlowego i nowoczesną infrastrukturę. Efekt? Sprzedaliśmy nieruchomość o 45 000 zł drożej, niż pierwotnie zakładała właścicielka. W biurze Adresujemy Nieruchomości dbamy, byś nigdy nie zostawiał pieniędzy na stole.
Czy warto teraz kupić mieszkanie przy ul. Koszalińskiej?
Wszystko zależy od Twoich priorytetów. Jeśli szukasz absolutnej ciszy i śpiewu ptaków, wybierz raczej Siemianice lub Kobylnicę. Koszalińska to dynamika, miasto i wygoda. To miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką.
W 2026 roku weszły w życie nowe przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków. Nowe bloki przy Koszalińskiej spełniają te rygorystyczne normy. Co to oznacza dla Ciebie? Czynsze i koszty ogrzewania będą tu nawet o 30% niższe niż w starej płycie.
Liczby nie kłamią. Budowa 8-piętrowego kolosa rusza w czerwcu 2026 roku. Historia uczy, że najtaniej jest na etapie "dziury w ziemi". Później ceny rosną wraz z każdym wybudowanym piętrem. Jeśli masz gotówkę lub zdolność kredytową – nie czekaj do końca budowy.
Słupski rynek nieruchomości w 2026 roku – co nas czeka?
Słupsk przestaje być miastem, z którego się ucieka. Nowe inwestycje przyciągają specjalistów ze strefy w Redzikowie i okolicznych powiatów. Popyt na najem długoterminowy przy Koszalińskiej będzie rekordowy.
Widzimy to po liczbie zapytań w naszym biurze przy ul. Mickiewicza 20. Inwestorzy z Trójmiasta coraz częściej patrzą na Słupsk. Szukają wyższych stóp zwrotu, których w Gdańsku już nie znajdują. Koszalińska to dla nich bezpieczna przystań.
W Adresujemy Nieruchomości sprzedaliśmy domy i mieszkania o łącznej wartości ponad 86 mln zł. Wiemy, jak rozmawiać z kupującymi, by uzyskać dla Ciebie najlepszą cenę. Nie wróżymy z fusów. Opieramy się na twardych danych transakcyjnych z 2026 roku.
Jak przygotować się do zakupu lub sprzedaży w 2026 roku?
Nie działaj po omacku. Rynek w Słupsku jest obecnie zbyt dynamiczny na amatorskie błędy. Jeden zły ruch przy negocjacjach może Cię kosztować kilkanaście tysięcy złotych. To Twoje ciężko zarobione pieniądze.
Zacznij od rzetelnej wyceny. Sprawdź, co planuje miasto w Twojej najbliższej okolicy. Może za rok powstanie tam nowa droga, która podniesie wartość Twojej działki? A może planowany jest obiekt, który tę wartość obniży? My to wiemy.
Marcin Piętka z biura Adresujemy Nieruchomości w Słupsku zawsze powtarza: dobra oferta broni się sama, ale genialna oferta wymaga strategii. My taką strategię mamy dla każdej nieruchomości, którą bierzemy pod opiekę. Nasza ocena 5.0 w Google to nie przypadek. To wynik setek godzin spędzonych na negocjacjach.
Podsumowanie inwestycji przy Koszalińskiej
Koszalińska to w 2026 roku symbol nowoczesnego Słupska. 8-piętrowy blok i park handlowy o powierzchni 5000 m² to realna zmiana dla miasta. Jeśli planujesz tu zamieszkać lub zainwestować – zrób to z głową.
Rynek zmienia się szybko, ale zasady dobrej sprzedaży pozostają te same. Liczy się profesjonalizm, dane i szybkość działania. W Adresujemy Nieruchomości mamy to wszystko pod jednym adresem.
Chcesz wiedzieć więcej o cenach przy Koszalińskiej? A może planujesz sprzedaż swojego mieszkania w Słupsku i chcesz to zrobić w 45 dni? Zadzwoń do nas: 731 696 321. Porozmawiamy o konkretach przy dobrej kawie w naszym biurze na ul. Mickiewicza 20.
Najczęściej zadawane pytania – Inwestycje Słupsk 2026
Kiedy rusza budowa 8-piętrowego bloku przy ul. Koszalińskiej?
Prace budowlane przy ul. Koszalińskiej zaplanowano na czerwiec 2026 roku. Zgodnie z harmonogramem inwestora, pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się do nowych lokali w połowie 2028 roku. Inwestycja ta wprowadza nowy standard wysokościowy w Słupsku, oferując 120 nowoczesnych mieszkań.
Jakie sklepy i usługi powstaną w nowym parku handlowym?
Nowy park handlowy o powierzchni 5000 m² pomieści około 12 punktów handlowo-usługowych. Wśród najemców znajdą się znane sieci odzieżowe, drogerie, duży operator spożywczy oraz sklep z branży elektronicznej. Planowane jest także udostępnienie usług typu „drive-thru”.
Czy zakup mieszkania przy ul. Koszalińskiej to dobra inwestycja?
Tak, dane z biura Adresujemy Nieruchomości wskazują, że bliskość nowoczesnej infrastruktury handlowej i ringu miejskiego podnosi atrakcyjność lokalu o 10-15%. Dodatkowo, nowoczesne budownictwo z 2026 roku zapewnia o 30% niższe koszty ogrzewania w porównaniu do starej płyty.
Ile kosztuje wycena nieruchomości w Adresujemy Nieruchomości?
Wstępna konsultacja oraz profesjonalna analiza rynkowa nieruchomości są bezpłatne. Marcin Piętka i jego zespół zapraszają do biura przy ul. Mickiewicza 20 w Słupsku lub do kontaktu pod numerem 731 696 321.
Jak szybko można sprzedać mieszkanie w Słupsku w 2026 roku?
Dzięki skutecznym strategiom marketingowym, średni czas sprzedaży nieruchomości w biurze Adresujemy Nieruchomości wynosi zaledwie 45 dni. To znacznie szybciej niż rynkowa średnia, która przy samodzielnej sprzedaży często przekracza kilka miesięcy.
Marcin Piętka
Agent nieruchomości | Założyciel Adresujemy Nieruchomości
Słupsk, ul. Mickiewicza 20 | Licencja nr 13921
731 696 321 | marcin@adresujemy.pl
22 kwietnia 2026
To jeszcze nie koniec.
Artykuł się skończył, ale Twoja przygoda z nieruchomościami dopiero się zaczyna. W "adresujemy" podchodzimy do rynku inaczej – kreatywnie, odważnie i zawsze z wizją.
Czas na Twój ruch.
Zobacz, co możemy dla Ciebie zrobić:
Sprawdź aktualne oferty: mieszkania, domy, działki
Rynek deweloperski: mieszkania i domy
Poznaj nasze strategie:
Sprzedaż nieruchomości - sprawdź nasze możliwości
adresometr360 - szybka wycena mieszkania
Kalkulator kredytowy - sprawdź swoją zdolność finansową
Ubezpieczenia - ubezpiecz nieruchomość, życie, dzieci, samochód on-line
AdresFlow - Przestań sprzedawać brzydkie mieszkania. AI Home Staging w 60s
A może chcesz do Nas dołączyć?
ZOSTAŃ AGENTEM - Twoja kariera w najlepszym miejscu na sukces!